Регистрация юридическая адреса ИП в жилом помещении

Если обратиться к Гражданскому Кодексу, то статья 288 дает четкое определение того, что жилое помещение определено для жительства граждан. Владелец жилой площади может пользоваться жилым помещением только с целью проживания. В той же статье Кодекса отмечается, что в жилом доме размещать промышленное производство нельзя. Что же касается предприятий, учреждений, организаций, то их размещение на жилой площади собственником жилья допускается только в случае перевода такого помещения в нежилой фонд. Процедуру перевода жилых помещений в нежилой фонд регулирует жилищное законодательство.

Обратимся к Жилищному Кодексу РФ, в его 17 статье также сообщается о том, что предназначением жилого помещения является проживание граждан, и базирование промышленных производств на жилых площадях не допускается. Однако применение жилого помещения для исполнения индивидуальной предпринимательской деятельности или профессиональной допускается гражданами, проживающими в этом помещении на законных основаниях, при условии, что осуществление такой деятельности не нарушает прав и интересов других граждан, а также не отступает от требований к нормам соответствия жилых помещений. При этом должны соблюдаться не только правовые нормы и интересы граждан, обитающих на этой жилой площади, и соседей, но и санитарно-гигиенические, экологические требования, требования пожарной безопасности и иные требования законодательства.
На основании этих сведений, можно сделать вывод: регистрация юридического адреса в жилой квартире невозможна.

Однако обратимся к другим законодательным документам.

Так, к примеру, в законодательном акте «Об основах малого предпринимательства в Москве» в статье 5 под пунктом 6 сообщается, что в городе Москве не допускается регистрация юридического адреса в жилых помещениях субъектами малого бизнеса, за исключением ИП, которые регистрируются по месту проживания. А также юридических лиц, регистрация которых осуществляется по месту проживания учредителей, если данное юридическое лицо учреждено физическими лицами без привлечения юридических лиц или партнеров из других государств. А также, если при регистрации юридического лица не арендовалось и не выкупалось государственное (муниципальное) имущество. Далее сообщается о том, что использовать помещение жилого фонда непосредственно для производства запрещено, исключение составляют только установленные формы надомного труда.

Для выяснения с законодательной точки зрения, что признается субъектом малого и среднего бизнеса, обратимся к закону N 209-ФЗ от 24.07.2007, который призван регулировать развитие малого и среднего бизнеса в России. В данном законе отмечается, что данными субъектами являются внесенные в ЕГРЮЛ коммерческие организации и потребительские кооперативы (кроме муниципальных и государственных предприятий), а также физ. лица, которые внесены в реестр предпринимателей и реализуют свою деятельность без образования юридического лица, отвечающие следующим условиям:

  • совокупная доля интереса в уставном капитале или паевом фонде упомянутых юридических лиц со стороны России, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, граждан иностранных государств, иностранных юридических лиц, религиозных и общественных формирований, благотворительных и других фондов не должна превосходить объем в 25% (исключение составляют активы закрытых паевых и инвестиционных фондов акционерного типа), долевой процент участия юридических лиц, не относящихся к субъектам малого и среднего бизнеса, также не должен превышать показатель в 25%;
  • показатель численности работников на малых предприятиях за предыдущий календарный год в среднем не должен превышать 100 единиц; показатель средней численности работников микропредприятий, которые также относятся к малому бизнесу, должен быть до 15 единиц;
  • балансовая стоимость активов или доход от продажи товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год без учета НДС не должны быть больше предельных сумм, установленных Правительством РФ для каждой категории предпринимателей – субъектов малого и среднего бизнеса.

Таким образом, делаем вывод, что регистрация юридического адреса в квартире по городу Москве разрешается, если регистрация фирмы осуществляется по месту проживания участников общества при соблюдении вышесказанных условий.

Похожие статьи

Юр адреса от собственника помещения для организации Юр адреса от собственника помещения для организации

Вам понадобился юридический адрес, но у Вас нет времени и сил, что бы найти него? Вы уже вторую неделю в отчаянии, из-за сложности вопроса? Есть выход! Зачем изобретать велосипед, когда его уже изобрели?
[Читать полностью...]

Внесение изменений в юридический адреса для ИП Внесение изменений в юридический адреса для ИП

В соответствии с п.2 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) под местом жительства физического лица понимается адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
[Читать полностью...]